坐落于三门峡黄河沿岸的会兴村紧临城区，历经数十年光阴，城中村积弊日益突出，全村1095户群众安居改善诉求极为迫切。

2023年，会兴新型城镇化项目正式启动。面对复杂工况与民生重任，公司九分局建设团队锚定民生目标、深耕一线攻坚，联动政企多方合力、创新施工举措，历经两年不懈奋战，圆满完成整村更新提升，让千余户村民实现“安居梦”，成功探索出适配豫西老城更新、可复制可推广的新型城镇化建设路径。

旧居盼迁——黄土房中藏尽百姓烦心事

会兴村内民房密集交错，巷道窄处仅容单人通行，给排水、集中供暖、消防等基础配套缺失，而且整片区域遍布湿陷性黄土，房子一旦遇水就会沉降开裂，每到雨季，墙面渗水、墙皮剥落、地面塌陷等问题频发。拥有安全稳固的住房，成了全村人的心愿。

62岁的王阿姨在村里住了多年，2023年一场大雨过后，她家主卧墙面裂开一道两厘米宽的缝隙，深夜躺在床上，她心中满是忧愁。面对上门走访的工作人员，她满心无奈：“老房子年年修年年坏，黄土地底子差，怎么修补都治标不治本，就盼着能住进地基扎实、雨天不渗水的新房。”狭窄的村口巷道里，村民常凑在一起诉说难处，李大哥指着拥挤的通道叹气：“这条巷子连两辆电动车都没法错车。”一旁的街坊跟着附和：“冬天没有供暖，生活污水顺着路面流淌结冰，老人小孩出门一不小心就容易滑倒。”

为了从根源上消除片区住房安全隐患，2023年，三门峡市政府将会兴新型城镇化项目列为市级重点棚改民生工程，占地75.29亩，总建筑面积18.79万平方米，建成后可安置1095户本地村民。三门峡市领导多次深入老旧民居、施工现场实地督导，明确要求把群众居住安全摆在第一位，从地下桩基施工到小区配套规划，从严把控工程质量，以高标准、高要求建设精品标杆工程，让群众早日安居。

攻坚破局——政企协同扫清施工拦路虎

项目开工便遭遇三重阻碍：施工用地红线的局限性造成机械作业空间不足3米，施工震动易危及周边建筑；湿陷黄土遇水易沉降，传统施工极易引发土层塌陷；跨区高压线路承担数万居民供电，长时间断电迁改风险高，但管线不落地，主体工程无法开工。街道工作人员多次与项目部对接：“村里老人天天打听回迁进度，高压线一日不迁，施工就无法推进，居民始终悬着一颗心。”群众回迁诉求与多重施工矛盾交织，一场兼顾安全、工期、民生的攻坚战全面打响。

为高效推进高压电缆迁改、最大限度降低施工对群众生产生活影响，项目部组建党员攻坚专班，安排专人对接三门峡城市发展集团、城区供电公司，合力攻坚高压线迁改难题。高压线路迁改最大难点在于无法长时间断电，跨片区高压线路迁改风险大，机电安装负责人张盼盼多次赴现场开展联合调度，带着片区电力隐患台账逐条对接、精准沟通，现场郑重作出保电承诺：“我们编制三套专项施工预案，仅选取凌晨0时至4时用电低谷开展分段作业，单次停电时长控制在3小时以内，施工现场实行24小时专人值守，最大限度杜绝大面积停电扰民。”

各方紧密联动、同向发力。项目技术团队联合供电单位反复推演，最终敲定“零点错峰、分段保电”科学施工模式。高压线迁改施工阶段，张盼盼全程驻场盯控，每日清晨六点到岗统筹现场，深夜持续跟进线缆加固工序。在各方紧密配合下，高压线缆迁改工作顺利完成，彻底扫清整村改造关键堵点。村民深有感触地说：“原本以为高压线迁改会耽误回迁进度，没想到这么快就解决了我们心中最大的烦心事！”

高压线迁改难题顺利攻克后，施工红线导致的狭小作业空间、湿陷性黄土沉降两大技术难关又接踵而来。项目技术总工潘庆文主动扛起重任。盛夏酷暑，他带领青年技术骨干扎根现场，连续多日开展实地勘测，先后完成十余次土工试验，3套常规施工方案逐一被否决。他带队反复校核各项地质参数对周边环境的影响程度，从源头消除基坑开挖造成的安全隐患。经多轮试验研讨，项目团队创新施工流程，在基坑开挖前，先行施工挤密桩再开挖边坡，施工全程采用毫米级监测设备实时管控，两年施工周期周边建筑零损伤。此项工法解决了红线受限区域湿陷性黄土地基处理难题，适配黄河沿岸黄土地带棚改工程，具备极高的推广应用价值，得到了业主、监理单位的高度评价与充分认可，也为同类城市更新、棚户区改造项目提供了可借鉴、可复制的成熟技术方案。

安居惠民——务实取舍筑就安居样板

项目始终锚定群众长期安居需求，统筹建筑品质、造价管控与便民配套建设，提炼形成豫西城中村改造标准化实施体系，达成群众安居、城市提质、企业增效、行业赋能四方共赢成效。

在外墙方案设计阶段，保温一体板虽视觉效果好，但后期存在高层坠物风险、运维成本高昂等短板。在造价管理人员详细梳理各类隐患后，项目现场负责人赵宝平当即决定将外墙改用保温真石漆，把节省下来的资金全部投向社区民生配套。方案调整后，单栋外墙施工工期缩短17天，整体回迁计划同步提前，项目利用结余资金提升小区绿化、车库照明、充电车棚等基础设施。

项目全面推行样板引路、分级报验、主要材料构配件全复检等制度，严守全流程质量底线，绝不因工期紧张降低质量标准。全屋厨卫、阳台防水均足额完成闭水检测，确保无渗漏、无湿痕，全部检测资料规范存档。房屋交付前追加二次蓄水复核，从根源上杜绝渗水问题，牢牢守住居住品质关口。项目在建设期间，实现安全生产零事故、工程质量零缺陷，先后斩获“河南省优质结构工程”“省级装饰装修标准化示范工地”两项荣誉。

样板房开放参观期间，70多岁的村民张大爷由衷赞叹：“不做那些花里胡哨的表面功夫，一心想着咱们住得安心，这才是真心为老百姓办事。”走到无障碍坡道，他又笑着说，“我腿脚不便，新房解决了我们出行难题。”村民王桂英走进屋内，看着通透户型与楼下优美绿化十分动容：“过去老屋阴暗潮湿，如今新房宽敞整洁，从前都不敢想能住上这么好的房子。”

如今，全村1095户村民彻底告别沉降隐患的老旧危房，片区市政道路、给排水管网、社区综合服务中心全部建成投用，不少村民就近入职小区物业、沿街商铺，实现家门口就业，挣钱顾家两不耽误，切实感受到了城市更新带来的民生红利。

滔滔黄河奔流不息，静静见证三门峡城市更新的蝶变历程。会兴城中村棚改项目以新质建造技术破解老城改造各类堵点难点，匠心打造惠民精品工程，以实干担当交出了一份有温度、可复制的民生安居答卷。

会兴城中村棚改项目